Terreno de gran revalorización en Maracajau, NATAL

Vendo terreno en Maracajau de 600mt URBANO y con todos los papeles en regla.
A solo 100mt de la playa, 2º linea
.
Las playas d Maracajau constituyen una zona de gran demanda actualmente de terrenos por parte de europeos.
De gran valor por sus corales visitados diariamente por los turistas y con proyectos inminentes de hoteles q multiplicarán los precios d esta zona.

Oportunidad para inversores. Solo 20.000 euros.
Para más información: Debes registrarte para poder ver este enlace.

Hola:

Supongo que serán 20.000 reales, por que si son euros no tiene mucho sentido, está fuera de toda lógica.

Si es así puedes mandarme información a Debes registrarte para poder ver este enlace.

Gracias

Carlos.

Lamentablemente x 20.000 reales no vas a encontrar nada en 2º linea de playa en Maracajau. Lo siento, no puedo ayudarte.

Si miras un poco en internet verás q la zona d Maracajau , máximo los terrenos cercanos a la playa están subiendo a una gran velocidad.
Todavía está en buen precio teniendo en cuenta q es 2º linea y es lo q más se revaloriza. En un plazo de un año puedes llegar a ganar hasta un 50% .
Un cordial saludo,
Lorena

Gracias por la información.

Como dices he buscado en internet hace tiempo, y toda la gente me dice que realmente en Maracajau es todo especulación, por que no hay nada construido. Tan solo un condominio de extranjeros. Pero en el resto no hay absolutamente nada de nada, entonces me frena un poco.

Donde sí que me han hablado bastante es de Maxaranguape y Zumbi, que los precios son menores y sí que encuentras por 25.000 reales en segunda línea de playa. A 80 metros de la playa ya me han ofrecido por 30.000 reales en Maracajau, por eso decía que si eran 20.000 reales lo tuyo lo podría pensar. Pero haciendo el cambio me sale que pides 52.000 reales. No es lo que busco.

Maxaranguape está al lado de Maracajau, y Zumbi también, las playas son idénticas, sin embargo los precios son más caros cuando ni tan siquiera hay nada construido y nadie que vaya a construir a corto-medio plazo. Suena a especulación pura y dura de esa zona sin ningún tipo de seguridad que se base en algo sólido.

Obviamente todo el litoral norte parece buena opción, pero hay zonas que prometen más que otras o son más seguras. Eso es lo que busco.

Hace un mes me ofrecieron por 22.000 reales en Maxaranguape pero llegué tarde a dar la señal.

Entonces 52.000 reales me parece bastante subido. Si ahora el precio está en unos 25.000 reales, supongo que tú lo comprarias por 15.000 o 20.000 reales. Igual estoy equivocado. Pero si pagaste eso y lo quieres vender por 52.000 reales eso es ganar un 250 % ¿en cuanto tiempo? ¿6 meses?

¿Me he equivocado en mucho?

Carlos

Hola Carlinhos,
Ciertamente, lo q dices es cierto. Es especulación.
Pero acaso no es especulación lo q sucede en el resto dl litoral brasileño??
Porque efectivamente playas preciosas hay a lo largo d todo Brasil y mucho más baratas cuanto más al norte. Sin embargo, no debemos comprar en cualquier parte.
El precio es tb un indicador dl valor dl terreno. Efectivamente los precios son más altos en Maracajau pero en mi opinión no hay comparación.
Maracajau ofrece playas de corales, turistas fijos y continuados todo el año por el tema dl snorkel y es como bien dices virgen en casi toda su peninsula. Eso revaloriza muchísimo una zona.
Comprendo q si tienes una oferta de 30.000 reales no te interese. Yo ofrezco seriedad y responsabilidad en mi oferta, obviamente escritura pública y certificaciones necesarias.
Si has encontrado terrenos x 30.000 reales te doy la enhorabuena.
Yo vendo a 52.000 reales pq el terreno lo vale en segunda linea: 600mt.
Todo lo q se está vendiendo es a extranjeros. Es decir, como bien dices no hay nada construido salvo un resort, pero eso es lo q yo busco: q el dia d mañana mis terrenos estén rodeados d hoteles e inversión o casas extranjeras.
No quiero tener y q me perdonen la franqueza, casitas d pescadores sin pintar al lado o una aldea cutre, es decir, suena heavy pero los negocios son los negocios. Y q me perdonen de verdad. Pero eso desvaloriza muchísimo la zona.
Maracajau es la mejor inversión a medio plazo. En 2 años aproximadamente todos los terrenos de esa zona van a valer muchísimo. Fíjate los precios q hay y apenas está urbanizado. Imagínate cuánto valdrán cuando tengas las calles urbanizadas por los hoteles. Hay q saber esperar tb en los negocios. Calculo unos 2 años aprox.
Quizás en Maxaranguanpe esté más barato, pero opto por la inversión de rentabilidad asegurada q para mi es claramente la de la península d Maracajau. Busco la inversión fácil, la q pueda aconsejar a alguien con garantías. Con rentabilidades anuales altas y entorno de gran valor.
Ah...y no. No voy a ganar un 250%, ni nada x el estilo porque el terreno q vendo no es mio.
Mis terrenos q son 2 tb se encuentran en esa zona, lamentablemente para mi están ubicados en 3º linea, no en 2º y no los vendo actualmente ni loca.
Espero q te explique porque vale 20.000 euros (52.000 reales) y no 12.000 euros (30.000 reales). Un millón d pesetas de diferencia. Para mi : comprar barato a veces sale caro y al revés, comprar caro a veces merece la pena. Tú q crees??

Un cordial saludo Carlinhos.

Lorena, tienes razón en parte.

Está claro que la especulación es en todo el litoral norte. Pero hay zonas y zonas.

Maracajaú tiene unas playas muy bonitas, pero no puedes decir que Maxaranguape o Zumbi son distintas por que son exactamente las mismas. Cuando estamos hablando de unos pocos kilómetros. De hecho, los corales que hablas no están al lado de Maracajaú precisamente.

Creo que te equivocas cuando dices "el precio también es un indicador del valor del terreno". Ahí discrepo totalmente. Por ejemplo la tan famosa lagoa piden su peso en otro, sin embargo vale la tercera parte. De la misma manera que la reventa de algunos condominios o loteamientos puedes encontrar valores muy distintos de un propietario a otro. Por que cada uno puede pedir lo que quiera, cada uno es libre de hacerlo.

El que haya un resort (que en realidad no es un resort, es un condominio) no garantiza que el dia de mañana tengas nada alrededor. Por cierto ¿te has pasado por Zumbi y Maxaranguape? ¿casas sin pintar? ¿de pescadores?¿aldea cutre? En Zumbi estan haciendo, y algunos ya terminados, bloques de apartamentos preciosos. Pero en Maracajaú no hay nada, en ese sentido Carlinhos tiene razón.

No sé en qué te basas para decir que Maracajaú es una inversion asegurada y Maxaranguape no. La verdad es que como bien decis Carlos y tu, en Maracajau no hay nada, y en los otros 2 sitios hay ya construcción, luz, agua y vida. Lo normal es que se revalorice más esa zona que otra que es solo especulacion.

Hay una frase en marketing que dice que cuanto más segura es una inversion más cara es, y cuanto más volátil o insegura más barata es, ya que existe el factor riesgo, y cuanto más riesgo hay pues más barato es. Pues bien, haciendo caso de esa premisa, y con tu exposicion del tema, tus terrenos deberian estar mas baratos, ya que tienen un mayor riesgo.

Ten en cuenta que si no hay nada construido será por algo, y la gente busca seguridad ante todo, ver que hay construcciones ya hechas da seguridad. ¿no crees?

Manolo

LOS PROYECTOS EN MARACAJAU YA HAN COMENZADO.

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Un cordial saludo,
Lorena

Hay que matizar a Lorena.

Los proyectos han comenzado A VENDERSE. Pero no a construirse. Manolo tiene razón.

¿Cuantos proyectos se están vendiendo sin haber puesto ni un solo ladrillo? muchos.

Supongo que sabrás que la mayoría de esos promotores que venden apartamentos sin tan siquiera tener los permisos no piensan ni construir. Lo que quieren hacer es tener reservas y revender ese terreno con ese proyecto y con esas reservas a otros promotores más grandes que puedan costear la obra. Y lo de Maracajaú no es más que eso, infografías, dibujos, y poco más.

Hay grandes grupos españoles que se dedican a eso, por ejemplo Inmovalero, que vende pero no piensa construir, quiere "pasar la pelota".
Y hay muchos más.

Maracajaú es complicado por la dificultad de obtener licencias, que tardan mucho.

No digas que han comenzado cuando es mentira. Eso es marear al personal para que compre tu terreno. Del cual te quieres deshacer de él y no sabes cómo. Si tan bueno es, tanto vale y tanta revalorización tiene, no lo vendas.

Paco.

Paco no soy una mentirosa. De hecho, creo q debieras disculparte.
En primer lugar, creo q he sido muy amable en mi exposición con todo el mundo y dado q no me conoces lo mínimo q puedes hacer es respertarme a mi, aunque mis ideas no te gusten. "Eso de q mareo al personal y miento" no MOLA.
Lo segundo es que deberías leer los links q he enviado en el anterior post. En uno d ellos podrás ver incluso LAS FOTOS d las obras Porto dos Corais en Maracajau. --http://www.brazilhomes.com.br/portugues/empre-portodoscorais.php o mejor: Debes registrarte para poder ver este enlace.

Y tercero decirte q si los vendo es pq no son mios, asunto q realmente creo q no es de tu incumbencia, pero aún así lo aclararé: los mios no los vendo NI LOCA.

Para terminar debo decir q lamento en q se está convirtiendo este foro por culpa d 4. Aquí no seviene a desollar a nadie, se viene a dialogar, lo hemos olvidado??
Un saludo a todos,

es verdad, el brasil de comprar por 4 moedas ácabo..infelizmente