complejo beckam

hola a todos,¿sabeis si el complejo de david beckham en maxaranguape se va a construir? y ¿que revalorizacion tendra la zona? esque estoy pensando en comprar un terreno en la zona. Muchas gracias

las previsiones son que todo sigue adelante. el complejo se desarrollará en Cabo de Sao Roque con el empresario noruego Torben Frantzem.

tambien se desarrollará circuitos de aprendizaje Barrichelo.

Hola:

La revalorización en un futuro se supone buena. Pero nadie puede asegurar nada.

Yo compré allí una parcela en cuanto me soplaron lo de Beckham, antes de que se hiciera público, y los precios subieron bastante cuando salió en prensa.

Juper.

Gracias er3 y juper,creo que comprare, lo que pasa es que tengo un poco de miedo no vaya a ser que pase como lagoa de cohelo y finalmente no hagan nada, pero muchas gracias por vuestra informacion.

perdonar que os vuelva a molestar pero me podriais decir ¿cual seria un buen precio para un terreno de unos 450metros cuadrados en primera linea en maxaranguape? ¿Y a unos 80 metros de la playa? tambien me han ofrecido uno en zumbi de 600 metros cuadrados en primera linea por 90.000 reales¿esta bien el precio? muchas gracias

Hola,

No quiero enrollarme mucho, pero te diré "CUIDADO CON LOS TERRENOS", hay mucho timo y eso es para quien sabe y está mucho por allí, pues un terreno tambien hay que cuidarlo ( Ojo con la "Usucapiao" ).

Lo primero que hay que hacer es moverse por RN y verlo. Dudo que lo hayas hecho.
Zumbi es el c*** del mundo y ese precio un timo descarado. Zumbi solo tiene una pista, no carretera.
Maxaranguape es mil veces mejor y lo de los noruegos, si se llevase a cabo, daría una revalorización segura.
Digo #SI#, pues hay muchos interrogantes.

Lo de Beckham es publicidad muy bien pagada, parece increible que la gente no lo entienda. Lo mismo que cuando Beyonce anuncia un perfume o Banderas sale en un folleto de golf.

Si tú situación es que quieres invertir 90.000 reales y eso no te da para un apt. te diré que te equivocas.
Dentro de poco voy a tener un par de ellos a la venta por menos de eso y en primera línea de playa mucho más cerca de Natal.

No soy una inmobiliaria, soy un inversor que conoce bien Brasil.
Si quieres me puedes contactar en mi e-mail:
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Lo de Beckam es un trabajo, es decir se hace la foto previo pago del cheque, por lo que él ni sabe situar en un mapa dónde está, ni probablemente le interese, otra cosa es Banderas y otros famosos que han sido contratados a cambio de un apartamento o casa….

No os fiéis de éstas cosas y cuidadín con los terrenos, que tienen que estar legalizados, en varios sitios, no me cansaré de repetir, que la cosa está muy mala.

Yo personalmente solo compro primera línea, en sitios estratégicos y bien comunicados, no me interesan las 4as líneas a las que se llega por una pista polvorienta, y recuerda que estás en Brasil y no Cuenca, que todo puede pasar….

Yo no compraría por la zona, porque dudo que lo de los Noruegos se pueda hacer, no busquéis por lo que hay al lado, buscad por otros factores.

A este último internauta, quiere decir que no tienes todavía los apartamentos que quieres vender? Cómo es esto?

Florencio dónde andas?

Saludos

Sí que tengo los apartamentos.

Ocurre que estoy negociando y les había dado la promesa de respetarles un plazo. Sin embargo veo que no van a cumplir y por eso digo "dentro de poco".

Por lo demás veo que te "gusta" Zumbi tanto como a mí !

saludos

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En Zumbi no hay carretera asfaltada, pero tampoco en Maracajau. Hasta ahora solo hay en Maxaranguape, que es la que pasa justamente por el Cabo San Roque.

Sin embargo, en Zumbi hay un movimiento de casas y apartamentos que ya le gustaría a Maracajaú tenerlo. Ves una "vida" de movimiento de constucción bestial.

Si están pidiendo 100.000 y 150.000 reales en primera línea de Maracajau por 450 metros, no me parece descabellado 90.000 reales por 600 metros en Zumbi. Al contrario, me parece que está en su precio.

Hay que tener cuidado con la compra de terrenos que no estén en un loteamiento aprobado. En Cabo San Roque no hay ese problema, tan solo los sabidos por todos de los terrenos en primera línea.

Yo ya he dicho que tengo un terreno allí, aunque no es en primera línea, y no he tenido ningún problema para escriturar, lo compré por 19.000 reales, pero hace un año. Está en una cuarta línea pero con vistas totales al mar desde la ladera. Ahora por ese precio no encuentras nada similar allí. Cuanto puede valer? Pues no sé, pero de 35 a 40 seguro. Estoy hablando de reales, claro.

Cuidado que hay gente que está vendiendo esos terrenos por 30.000 euros. No os dejeis engañar.

Y una apreciación para Carpanta y el otro forero. Yo sí que compro alguna vez en sitios que todavía no hay carreteras asfaltadas y poco movimiento, claro está........ por poco dinero. Por que si lo compro cuando ya está todo hecho el terreno vale el doble o el triple, entonces no interesa. Hay que saber arriesgar un poquito. Sin embargo los precios de Maracajau (que no hay nada) están por las nubes, eso sí que no tiene sentido. Pero comprar en otros sitios? Claro que sí, siempre y cuando el precio así lo dictamine tambien, y haya expectativas de algo (por ejemplo los 8 hoteles, la escuela de Beckham, Barriquello, etc.)

Juper.

Aqui estamos para cambiar impresiones, ahí va la mía.

Si lo que quiere hacer este hombre es invertir para ganar en revalorización lo que tiene que hacer es comprar terrenos. Por que los apartamentos no suben desde hace 2 años. Esto no lo digo yo, es lo que hay.

El tema de porqué no suben los apartamentos no es debido a la crisis inmobiliaria, ya que esto viene ocurriendo de antes de esta crisis. Esto es debido a que la oferta (y la que está por venir) es muy superior a la demanda. Creo que todos entendemos este asunto.

Hay mucha gente pillada tipo Lagoa (si se hubiera construido), es decir, que han comprado por un precio muy superior al de mercado, y a la hora de venderlo lo suben aun mas (para sacar plusvalía) y entonces ya es de risa autentica. Pican pocos. Ruina Total.

Hay que comprar terrenos, que también hay crisis, pero se nota menos. Ahora bien, hay que saber comprar. Esos terrenos que leia por aqui a 600 metros del mar en Maracajau por 20.000 euros es una de las pruebas de los "pillados". A ver quien es el pringao que compra eso.

Lo de Maxaranguape es como todo, pinta muy bien. Pintaba bien antes de lo de Beckham, por eso Juper se compró uno , y yo otro, pero era un riesgo, por que todo son rumores, rumores....., hasta que al final ¡¡ZAS!! se cumple, y entonces ganas el triple. Al fin y al cabo se trata de eso ¿no? de ganar pasta.

Lo de Zumbi ni me parece caro ni barato. Incluso si lo comparas con lo que están pidiendo en otras zonas, como dice Juanjo, me parece barato. Aunque 90.000 reales ya pican, pero pican más 150.000 reales en Maracajau, sin carreteras, sin infraestructuras, con polvo (como dice Carpanta).

¿Entonces? ¿Qué es más caro realmente?

Manolo

Está claro, la información muy útil. Lo que se desprende de la opinión vuestra es que hay que saber comprar y estar bien asesorado.

Yo tengo muy poquito allí invertido, pero desde el principio huyo de las webs sin Creci y sin oficina en Natal. Eso son fantasmas. Luego pasa algo y la has cagad* bien.

Hay que tener un buen asesor o patearse la zona con alguien que te guíe en un principio y saber tanto como Manolo, Juper o Carpanta. Las cosas o se hacen así o hay mucho riesgo.

Carlos